一、地块基本情况：

（1）地块名称：收回富隆丰地块；

（2）占地面积：54025.17m²；

（3）地理位置：武汉市江夏区红旗村、牧鱼村，中心经纬度为经度114.313906°，北纬30.389053°；

（4）四至范围：北至红旗街，东至渔牧西路，南至红旗南街，西至红花路。

（5）地块规划性质：居住用地（R）；

（6）委托单位：武汉市江夏区土地储备交易中心；

（7）土壤污染状况初步调查单位：武汉蓝邦环境工程有限公司；

（8）调查时间：2025年7月至2025年9月；

（9）调查缘由：本次调查地块此前用地性质为城市建设用地中的商业用地（B），后续规划为居住用地（R），根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条的要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查结论：

本次调查地块历史为村庄、农田和池塘，2015年前，该地块为村庄、农田和池塘。2016年~2019年，地块内无变化。2020年~2021年，地块内村民宅基地开始拆迁。2022年，地块内池塘消失。2023年~至今，地块内为农田、荒地。经过现场踏勘，目前地块内为农田和荒地无构筑物，主要种植芝麻、红薯、花生等农作物。地块西侧320米左右建有中国石油江南加油站。经污染识别，地块土壤潜在特征污染物为重金属、VOCs、SVOCs、有机农药。需要开展第二阶段土壤污染状况初步调查工作。

三、初步采样调查：

根据调查方案，我公司开展了第二阶段土壤污染状况初步调查工作，我公司完成了调查区域地块土壤、地下水现场采样及实验室分析。本次调查共布设土壤调查点21个（其中土壤对照点1个），地下水调查点5个（其中地下水背景点1个）；送检土壤样品70个（含现场平行样7个），地下水样品6个（含现场平行样1个）。对土壤样品pH、建设用地45项基本因子、特征污染物进行监测分析。在地块内布设了4个地下水监测井，在地块外布设了1个地下水监测井，共采集了5份地下水样品，对地下水样品《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）表1中常规指标项目、特征污染物进行监测分析。

本地块规划为住宅用地（R），土壤筛选值选取《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选标准；地下水选用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》。

四、监测结果如下：

调查地块各土壤、地下水污染物含量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）、《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》等，按照直接标准对比法对调查区域土壤及地下水环境质量进行了较全面的分析评价，得出如下结论：

（1）本次调查土壤样品分析检测pH值、7项重金属指标、27项挥发性有机物指标、11项半挥发性有机物指标、有机农药共计52项污染物指标。各样品污染物浓度检测值均能符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值的要求。

（2）本次调查地下水样品分析检测指标包括括色度、嗅和味、浑浊度/NTU、肉眼可见物、 pH、总硬度（以CaCO3计）、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、铜、锌、铝、挥发性酚类（以苯酚计）、阴离子表面活性剂、耗氧量（CODmn法，以O₂计）、氨氮（以N计）、硫化物、钠、总大肠菌群、菌落总数、亚硝酸盐（以N计）、硝酸盐（以N计）、氰化物、氟化物、碘化物、汞、砷、硒、镉、铬（六价）、铅、镍、27项挥发性有机物指标、11项半挥发性有机物指标、六六六、滴滴涕、林丹，共计75项。各样品pH值，重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、六六六、滴滴涕、林丹等检测指标均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值要求，地块内地下水水质未受到污染。

综上所述，本次调查地块土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值的要求，无需开展土壤污染状况详细调查采样分析和风险评估。地块土壤和地下水环境质量可满足作为商业居住用地开发利用。

调查结论：本次调查地块土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值的要求，可用于后续地块利用开发。